우선은 전세권 설정입니다.. 해지관련 글은 드래그 쭈~욱 하셔서 하단에 보세요..~~~

------------------------------------

이사를 오면서..난생 처음으로  전세권 설정을 해보았습니다.. 일단 접수까지는 했습니다..  접수까지의 나름 험난한 과정..-.- 공개하겠습니다..

우선 먼저.. 이글을 읽으신분들은 무조건 혼자 하세요... 시간이 돈이신분들 빼구요...^^

저도 나름 시간 소중하게 생각하는데.. 법무사 수수료 넘 비싸요.. 수수료의 200%는 받는듯..

그럼 시작하겠습니다. 먼저 분당을 기준으로 합니다..

1) 먼저 해당구청으로 갑니다.. 종합민원실 가지 마시구요..세무민원실로 가세요.. 아니면 해당 세무과로 가시면 됩니다.

2) 가셔서 등록세 신고서를 작성을 하세요.. 웬만하면 데스크에 묻지 마세요.. 거기 앉아 계셨던 여직원이 직원들끼리 말하기를  "이거 내가 해야 하는거야 ?" 하면서... 자기들 끼리 한 30초 말씀 나누시다가 다시 저한테.. 가서 저거 써오세요..

그래서 등록세랑 오피스텔 계약서 가지고 이번에는 남자분한테 갔더니 친절히 이야기 해주시더군요..

팁1) 등록세 신고서, 계약서 갔다주면 바로 납부용지 발부해줍니다.

3) 그걸 가지고 1층에 있는 관내 금융기관에 바로 납부를 합니다..그러면 영수증 주지요 ? 그걸 전세권 등기신청서 2페이지에 붙힙니다..

4천만원 기준으로 봤을때.. 등록세 0.2% 에다가  교육세가 등록세의 0.2% 랍니다.. 계산해보세용.. 그래서 전 96,000원

4) 돈 다 냈지요 ?... 이제 등기소를 찾아 갑니다.. 분당의 경우 구청에서  등기소까지 택시나 버스를 탑니다.. 버스는 삼성플라자 2층에서 3-2번으로 타면 바로 앞에 세워줍니다.

팁2) 전세권 설정시 주거용이 아닌 업무용으로 하실때는 반드시 인지를 사가지고 가세요.. 분당등기소의 경우 팔지 않습니다.. 조금 의문이기는 하지만.. 하여간 구청에서 물어보고 사가세요.

등기소 안에 들어갔더니 정말 횡하더군요... 사람이 별로 없어요... 일하는 분들도 거의 없고요.. 가셔서 서류를 준비해서 내야 하는데요..

임차인이 직접 설정한다는 한도내에서....

1) 전세권 설정계약서 입니다.. 이경우 완전 전세의 경우 부동산 계약서만 가져가도 되지만 반전세의 경우 (보증금에 월세기준) 는 반드시 설정계약서 있어야 합니다.


계약서에는 현재 주거용으로 되어 있는데 오피스텔의 경우 업무용으로 하셔야 합니다.. 그리고 인지 만원짜리 잊지 마세요..

2) 등기소에 가셔서 아니면 인터넷에서 다운 받으셔서 전세권 설정 등기신청서를 작성합니다. 이건 등기소에도 설명이 무쟈하게 자세히 나와 있습니다.. 단 한 항목씩 자세히 살펴보세요..


3) 임대인과 임차인의 주민등록 등본 각각 1통씩

4) 임대인의 인감증명서 1통

5) 해당 건물의 등기필증 (요거이 잘 안줄라고 합니다.. 어떻게 써먹는지도 모르는데...ㅋㅋ)

6) 위임장입니다... 중요합니다..

안내에 따라서 정확히 작성을 해주세요

-----------------------------------------------

이상이면 서류 준비가 완료 되엇습니다. 잘 정리해서 접수처에 제출을 하시면 1차적으로 접수인이 검토를 합니다.. 모르는척 하면서 좀 봐달라고 하세요... 그냥 무턱대고 접수 받을수도 있지만 나중에 잘못되면 보정하러 또 오셔야 합니다.. 그러니 상냥하게 가서 함 봐주세요...

그러면 이것저것 고치라고 할겁니다...

여기서 팁3) 임대인의 인감도장을 가져가셨다면 상관이 없지만, 저같이 그냥 신청서에 도장만 찍어준 경우 행여나 글씨 하나 틀리면 큰일 납니다.. 왜냐구요 ? 수정 해야 하는데.. 임대인 임차인 도장이 같이 필요합니다.. 저는 다행이도 임대인이 신청서를 두장씩 찍어서 주셔서 정말 안도했습니다

저렇게 수정을 해서 제 도장만 찍었는데.. 저러면 다시 해야 한답니다.. 임대인 인감도 같이 찍어야 한답니다... 그러니 조심하세요... 우선, 도장 없으신분들 연필로 쓰시고.. 검토 받으시고 그 후에 볼펜으로 쓰세요

임대인 임차인 같이 가는게 제일 좋습니다...^^

우선 접수인측에서 서류가 완료되면

" 보정사항이 있을시에는 전화를 드릴테니 다시 나오셔서 보정보세요"

" 만일 이상이 없다면 1주일 후즘에 발급 확인하시고, 신분증과 도장 가지고 찾아가세요"

이렇게 합니다..

--------------------------------

후기... 아직 등기가 나오지도 않았고.. 뭐 대단한 일도 아닌걸 가지고 이러냐 하시겠지만 미국비자 (지금은 무비자이지만) 받아보신분들 알겁니다.. 자기가 하려면 얼마나 복잡한지를요..

저는 관광비자 유학비자 다 혼자 힘으로 했습니다.. 그리고 전세권 설정이라는것도 돈을 절약하자는 차원도 있었지만 알아야 산다는 생각에 한번 해 보았습니다..

임대인의 협조만 적극적이라면 그다지 어려운 일은 아닙니다.. 그러니 계약시에 철저한 준비를 하셔서 좋은 결과 있기를 바라겠습니다..

궁금하신 사항 있으시면 댓글도 좋고, 메일도 좋습니다... 연락주세요...

아는 한도내에서 성실히 답변드리겠습니다...

-----------------------

설정을 한 후로 어느새 1년이라는 세월이 지났습니다.. 이제 다시 이사를 가기 위해서 해지신청을 하려구요..

해지는 비용도 그렇고 절차도 간소하네요..

비용은 아마 대부분 6,600원일것입니다..

대법원 등기소 들어가면 잘 나와있습니다.

http://www.iros.go.kr/pos1/pfrontservlet?cmd=PINFCalcCostChgRevEraC

그리고 필요서류는 아래와 같습니다..

1. 말소등기신청서

2. 등록세영수필확인서 - 등록세납부 영수증(구청 세무과):등록세 3000원, 교육세 600원
3. 등기수입증지 - 법원내 은행(2000원) - 요거이 위에 설명드렸습니다...분당등기소에 없습니다..^^
4. 해지증서 (법원등기소에서 작성) 
5. 위임장 - 위에 있지요..

6. 등기필증 - 전세권등기필증(전세권설정때 교부받은 것)

요렇게 해서 6,600원 플러스 교통비로 끝내세요... ~

 

저도 그랬을테고.. 여러분들도 그랬을테고.. 태어나서 걷기까지 평균 2,000번을 넘어진다고 합니다. 운동신경의 발달에 따라서 차이야 있겠지만 참으로 무릅이 많이 아팠겠습니다. 그래서 일찍이 무릅에 통증이  오기 시작하나 봅니다.

드릴 말씀은 이게 아니라.. 의식적이든 무의식적이도 우리는 걷기 위해서 일어서기 위해서 2,000번을 넘어지고 일어섰다는 것입니다. 중간에 포기를 한 사람은 없었습니다. 그러기에 지금 우리가 걷고 있는게 아니겠습니까..

그럼 지금을 보세요.. 우리는 지금도 넘어집니다.. 인생에서 넘어지고, 직장에서 넘어지고, 사랑에서 넘어지고, 수많은 이유에서 넘어집니다.. 그럼 지금도 다시 일어서는지를 생각해 볼일입니다.

넘어져서 일어서든.. 넘어져서 주저 앉든 세상은 상관하지 않습니다.. 본인이 세상을 관여 하지 않는한 세상은 본인한테 절대 관여 하지 않습니다. 그러니 넘어지거든.. 넘어지셨거든.. 다시 일어나세요.. 누군가에게 일으켜달라고 해도 되고.. 혼자 일어나도 되고 상관없습니다.. 무조건 일어나세요.. 그리고 다시 걷기 부터 시작하는 겁니다..

가고 싶은 길을 가라 - 로랑 구넬 지음, 박명숙 옮김/조화로운삶(위즈덤하우스) <- 클릭하시면 알라딘으로 갑니다 ~

책을 통틀어서 기억에 남는 한마디를 항상 메모를 합니다..

"세상을 변화시키려는 사람은 많다.. 그러나 자신을 변화시키려는 사람은 없다 "

책을 읽는 내내 곰곰히 생각해 보았습니다.. 주객이 무엇이며 누가 무엇을 변화시켜야 하는건지를 말입니다.. 결국 틀린 말은 아니더군요.. 나를 변화시켜야만 세상이 달리보이게 되는게 아닐까 합니다.

1년을 넘게 베스트셀러를 지키고 있는 시크릿에 이런 단어가 나옵니다.. "Law of attraction" 일명 끌어당김의 법칙이라고 하지요.. 그리고 본 책에서는 말합니다. image training을 하라고..

둘다 탁상공론이라고 생각하신다면 아직까지 본인이 변할 마음이 없는 분이라 생각합니다. 한때는 저도 둘째가라면 서러울 정도의 비평, 비판, 부정을 달고 살았습니다. 그러다 보니 믿음이라는게 존재할리가 없고, 겉으로는 유한척 보여도 속으로는 모든것을 다 따지고, 손해는 조금도 볼 생각을 안하는 그런 삶을 살았습니다.

그렇다고 제가 책 몇권으로  삶이 바뀌었다고 말하지는 않습니다. 그러나 실제 바뀌어 가고 있습니다. 제 마음에서 뭔가 동요가 일어 납니다. 시기와 부러움은 이제 내가 하는 것이 아니라 다른 사람이 나에게 하는것이 되었고, 마음을 열어놓으니 결국은 더 많은 일들이 일어나곤 합니다.

솔직히 이러한 변화가 재정적으로도 변화가 생겼으면 하는 바램도 있습니다.. 돈.. 중요하지 않겠습니까 ~ 하지만 예전에 제가 돈을 추구하는 방식과 요즘의 방식은 많이 달라졌습니다. 저를 예전부터 만났던 사람은 항상 이야기를 합니다. 변해도 너무 변했다고.. 그리고 그렇게 빨리 변하면 죽는다고..^^..

하지만 변하지 않은것과 변하지 말아야 할것이 있다고 봅니다.. 너무 당연한 이야기지만 사람에 대한 믿음입니다. 아무리 똑똑하고, 아무리 돈이 많고, 아무리.....  뭐뭐 해도 결국은 사람끼리 살아나가는 세상이 아닐까요.. 세상에는 남을 이용하고 속이고, 기만하고 그런사람들도 있지만 그 보다는 서로 따뜻하게 살아나가는 사람들이 더 많다는 것을 알고 있습니다.. 그리고 느낍니다.. 어떻게 느끼냐구요... 자신이 그렇게 되어야 할것 같습니다.

로랑구넬은 책에서 밝힙니다.. 타인에게 배운 진리는 그저 몸에 살짝 걸쳐 있지만 스스로 발견한 진리는  몸의 일부가 된다고.. 저 또한 제가 취득한 느낀 이야기를 백날  글로 써 날라도  읽는 사람입장에서는 몸에 살짝 달라붙어 있을뿐입니다.. 자기것을 만들기 위해서는 자기 일부를 만들어야 하지 않을까 합니다.

그리고 사람들은  말합니다.. 난 정말 뭐가하고 싶어... 라고..

무언가를 원한다고 생각하고 말하면서 아무것도 하지 않는다면 결코 그것을 진정으로 원하지 않는 것인것에 동의를 합니다. 이게 바로 이 책과 시크릿의 공통점입니다.

현실은 누구에게나  같습니다.. 지금 가지고 있는게 정신적이든 물질적이든 다를 뿐입니다.. 가지고 있는것을 활용해서 앞으로 더 잘  헤쳐 나가는 것은 본인의 몫입니다.. 과거의 몫이.. 환경의 몫이 아닙니다..

변하기 위해서는 변한 사람들을 배우세요.. 그리고 실천하세요..

석유 종말시계 - 크리스토퍼 스타이너 지음, 박산호 옮김/시공사

2008년 10월 한식세계화 선포를 영부인이 참석한 자리에서 시작을 했지요 .. 그 자리에는  없었지만 그날 오후부터 시작한 각종 세미나 포럼 전시회등에 자의반 타의반으로 엄청 다녔습니다.. 그 당시 회사에서 직책이 한식세계화팀원이었으니까 말입니다..

그리고 회사를 옮기고 1년이 훌쩍 지나버린 지금 언론을 봐도 농유공을 봐도 농림부를 봐도 그렇고 한식세계화는 한물이 쭈~욱 빠진것 같습니다. 중장기계획을 시작으로 해서 엄청난 각오를 가지고 시작한 프로젝트로 알고 있는데.. 그리고 한때는 각종 언론, 미디어마다 앞다투어 한식세계화에 대한 주제를 가지고 취재, 방송을 진행하는것으로 알고 있습니다.

그리고 또 한명 한식세계화의 덕을 본 에드워드라는 분은 한식세계화와는 거리가 먼 에드워드 키친으로 내셨더군요.. 한식세계화라고 하면 어디서든지 일순위로 섭외가 되셨던 분인데.. 결국은 한식세계화와는 약간 거리가 먼 식당을 내셨더군요..

차라리 이럴것이었다면 그렇게 사재를 털어서 한식세계화에 앞장섰던 광주요 조태권 회장의 계획에 지원을 더 해주었으면 하는 사견이 들곤 합니다. 자기돈으로 비행기를 전세내다 싶이 해서 나파밸리가서 한식을 알리고, 알렸고, 알리고 싶어했던 그분도 결국은 재정의 압박으로 한식당을 닫은것으로 알고 있습니다..

한식세계화를 처음 기획할때 모든 사람들이 벤치마킹으로 한게 바로 일본과 태국이었습니다.. 특히나 태국의 키친오브더 월드는 모두가 알다시피 나라에서 적극적인 지원을 통해 성공한 프로젝트 였습니다. 그리고 우리나라는 그보다 더 큰 포부와 꿈을 가지고 기획을 잡았던것으로 알고 있습니다.

실제로 농유공에서 진행한 포럼에 참석해 농림부 과장의 프로젝트 설명을 들어보면 정말 거대했습니다.. 길게는 10년에서 짧게는 1년안에 진행되어야 하는 수많은 프로젝트들이 있었는데.. 성과는 어떻게 되는지 모를일입니다.

글 제목이 선정적인게 아닌가 싶기도 하지만 솔직히 이런식으로는 그냥 자국주의 음식으로밖에 남을수가 없을듯 합니다. 보여주기 위한 기획과 계획이 아닌 실질적으로 현실적으로 추진할수 있는 그런 안 이 마련되어져야 하지 않을까 합니다.

아... 정말로 정말로 힘들게 찾았습니다..

요즘 기업에서 해적들 잡느라고 마구마구 시리얼 없애고.. 하여간 예전처럼 쉽지가 않아졌어요..

그래서 이몸이 전세계를 휘돌며 찾아냈습니다...



그리고 지금 휙 돌리는 순간... 잘 돌아가요....^^

나름 기쁩니다...

기쁨 같이 나누어요....  키젠 같은게 아니라서요... 넘 좋네요..

^^ 필요하신분 댓글 남겨주세요... 용량이 큰지라... 3인1조로 해서 네이버로 보내드릴께요..

한동안 자료가 없어져서 못 보내드렸는데요... 다시 보내드립니다 ~~

댓글 다시기전에요 ~ 밑에 구글  광고한번 클릭해주세요 ~ 복 받으실겁니다 ~

사진을 아무리 늘려도 깨지지 않는 프로그램이네요...

체험판은 아니고.. 적법한 방법으로 정식등록하여 사용할수 있습니다..

보내드맅테니.. 구글 광고클릭 많이 해주세요.. 힘내서 더 올리겠습니다.

감사합니다. ~

필요하신분 댓글 달아주세요 ~

참 우문입니다만... 문득 이런 생각이 들었습니다.. 내가 살아가는 .. 내가 세상을 살아가는 원동력은 무엇일까 하는 생각말입니다. 단지 시간이 흐르니까 지구가 도니까.. 거기에 수동적으로 돌아가는것인지.. 내 자신을 능동적으로 돌리고 있는것인지가 궁금해 졌단 말입니다..

매너리즘에 빠진것이 아니라 하루하루 흘러가는 시간이 너무나 아깝다는 생각입니다.. 어차피 이래도 저래도 흘러가는 시간인데 잡을수 없는 시간인데 좀더 효율적으로 사용을 할수는 없는것인가 하는생각 말입니다..


사람을 만나고 웃고 떠들고 또 그 다음날이 되고... 또 다른 사람을 만나고.. 반복적으로.. 그런 삶을 살고 있는데.. 이게 과연 내가 원하는 삶인가 하는 생각이 문득 들었습니다. 그러면서 때로는 철저하게 혼자가 되고.. 또 여럿이 되고.. 글을 쓰면서도 내 마음이 원하는  것이 무엇인지를 정확히 깨닫지 못하는것 같습니다..

누구나 간절히 원하는게 있게 마련입니다.. 누군에게나 간절히 원하면 자기가 원하는 만큼 들어준다고 믿고 있습니다.. 그 주체가 종교인지 개인 자신인지 본인 선택이겠지요...

누군가가 그랬습니다.. 세상은 죽을때도 죽어서도 모르는것이란다.. 그러니 그냥 느끼는  대로 살아라.. 정답을 찾으려고 하지말고 .. 지혜를 찾으라고 합니다 .. 

지금 솔직히 좀 외롭습니다 ..  다른게 외로운게 아니라.. 제 내심이 외로운가 봅니다.. 연애의 외로움이 아닌 내 안의 작은 내가 외로움을 타고 있나 봅니다..하지만 내 자신은 항상 긍정적인 삶으로  가려고 무진장 노력하거든요.. 그래도 노력하니까 조금식 바뀌네요..

그러니 얼마 되지 않는 제 글을 읽어주시는 분들.. 하루하루 변하세요..근데 좋게 변하세요.. 긍정적으로요..

뭐가 정말 하고 싶은데... 뭐가 정말 하지 못하게 하고.. 결국은 뭐가 중재를 시키네요... 이게 프로이트 선생의 이론인가 봅니다..

하루 마무리 잘들 하세요...

지구는 수많은 양의 물로 뒤덮여져 있다는것은 누구나가 아는 상식일것입니다..

그 수많은 양의 물중에서 우리가 먹을수 있는 즉, 음수 가능한 물은 얼마나 되는지 아세요..

정답은 1%라고 합니다...

딱히 감히 안오시지요... 저도 감은 안잡힙니다.. 그렇지만

웬지 물값이 기름값을 넘어설 날이 올수도 있다 싶네요......

오늘부터 양치할때 물꺼야 겠습니다....

두려움 없이 사는 법 - 브렌다 쇼샤나 지음, 이채린 옮김/예문